Le master Droit de l'immobilier de l'ICH

Les candidatures pour la promotion 2020-2022 du master Droit de l'immobilier de l'ICH
sont ouvertes !

Le master Droit de l'immobilier de l'ICH, spécialité Montage d'opérations immobilières (master MR132 - code CPF 240687) a ouvert à l'ICH Paris en 2017, sous la direction de Gilles GODFRIN et de Mélanie PAINCHAUX, maîtres de conférences au Cnam.

Le parcours de formation déroule, sur deux années, les différentes étapes et problématiques de la conception (1re année) puis de la réalisation (2e année) d'une opération de construction. Il se compose de 37 unités d'enseignement (UE) immobilières de 14 ou 15 heures combinant cours et exercices pratiques, ainsi que de 2 UE d'anglais général (28 à 30 heures) et d'anglais juridique (14 ou 15 heures).

Chantier avec machineBien qu'étant à dominante juridique (comme les autres formations de l'ICH), le master Droit de l'immobilier de l'ICH se veut largement pluridisciplinaire. La formation comporte ainsi une part importante d'enseignements économiques (marchés immobiliers résidentiel, tertiaire et de service, financement des opérations,  méthodes d'évaluation du foncier et des locaux construits, prospection foncière et faisabilité économique, techniques de commercialisation) et d'enseignements techniques (technologie des bâtiments neufs et anciens, urbanisme et construction durables, stabilité et pollution des sols, performance énergétique, sécurité et accessibilité). Voir ci-dessous le programme du master.

Le parcours de formation est conçu pour être compatible avec l'exercice d'une activité professionnelle: les enseignements ont lieu hors temps ouvrable (en soirée et le samedi); certains sont partiellement dispensés à distance pour réduire les déplacements. La formation peut être allégée par dispense de certaines unités d'enseignement au titre de la validation des études supérieures antérieures (VES) ou des acquis de l'expérience professionnelle (VAE). Voir ci-dessous.

Toutes informations sur le déroulement du master Droit de l'immobilier de l'ICH et sur les modalités de candidature peuvent être obtenues au secrétariat pédagogique de l'ICH-Paris auprès de Virginia Mateus (01.40.27.24.41) ou Sylvie.Molina (01.40.27.25.79).

Tuyau

Télécharger le programme du master Droit de l'immobilier de l'ICH

programme master 20-22

NB - Pour l'enseignement de Financement immobilier, il importe de maîtriser les bases du logiciel de calcul Excel.

Conditions d'admission et candidature au master Droit de l'immobilier

Renseignements et inscriptions : Virginia Mateus (01.40.27.24.41) ou Sylvie.Molina (01.40.27.25.79).

Sont admis à présenter leur candidature au master Droit de l'immobilier de l'ICH les titulaires:

  • soit d'une licence en droit (français) ou d'une autre licence à dominante juridique et/ou immobilière,
  • soit du diplôme de l'ICH,
  • soit d'un autre titre RNCP de niveau 6 (ex niveau II) à dominante juridique et/ou immobilière.

L'admission au master Droit de l'immobilier se fait sur dossier. Les critères de sélection sont principalement: le niveau en droit, la qualité du  parcours académique, les compétences et expériences en immobilier, le projet professionnel, la motivation, la qualité de l'expression écrite.

Le nombre maximal d'élèves par promotion est de 25.

Pour la promotion 2020-2022, les candidatures sont recevables du 4 mai au 10 juillet 2020. Le jury d'admission se prononcera:

  • le 15 juin 2020 pour les candidatures reçues entre le 4 mai et le 12 juin;
  • le 13 juillet 2020 pour les candidatures reçues entre le 13 juin et le 10 juillet;

S'il reste des places, des candidatures complémentaires seront recevables du 11 juillet au 11 septembre 2020, le jury d'admission se prononçant alors au fil de l'eau. (NB : les cours commencent le samedi 26 septembre 2020).

Les candidatures doivent être envoyées par courrier électronique à Virginia Mateus (01.40.27.24.41) ou Sylvie.Molina (01.40.27.25.79). ATTENTION:  Entre le 24 juillet et le 28 août 2020, les candidatures doivent être adressées exclusivement par courrier électronique à Gilles Godfrin.

Le dossier de candidature comprend:

En ce qui concerne le plan de formation, il appartient au candidat d'y indiquer les unités d'enseignement dont il demande la validation au titre de ses études supérieures antérieures (VES). Si ces demandes sont rejetées, un plan de formation modifié sera établi et soumis au candidat.

Droits d'inscription

Les droits d'inscription pour chaque année du master (1re ou 2e année) sont les suivants:

Tarif individuel :
3 000 € l'année.
Ce tarif est réduit de 100 € par unité d'enseignement (UE) ayant fait l'objet d'une VES ou VAE (voir ci-dessous).

• Tarif tiers-payeur (employeur ou organisme de financement de la formation continue) :
6 000 € l'année.
Ce tarif est réduit de 200 € par unité d'enseignement (UE) ayant fait l'objet d'une VES ou VAE (voir ci-dessous).
Téléchargez l'attestation de prise en charge par l'employeur

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Expérience en milieu professionnel requise pour l'obtention du master Droit de l'immobilier

La délivrance du master Droit de l’immobilier de l'ICH requiert une expérience dans l'immobilier, validée sous la forme d'une "unité d'activité" (UA) de 20 crédits européens.

Pour valider cette expérience en milieu professionnel, l'élève doit, lors de sa demande de diplôme:

  • soit se prévaloir d'une activité professionnelle salariée ou indépendante d'au moins 1 an dans la promotion immobilière;
  • soit se prévaloir d'une activité professionnelle salariée ou indépendante d'au moins 2 ans dans l'immobilier hors secteur de la promotion (administration de biens immobiliers, financement immobilier, transaction immobilière, évaluation immobilière, activité notariale, activité dans un service d'urbanisme...);
  • soit se prévaloir d'une activité professionnelle salariée ou indépendante entre 1 an  et 2 ans hors secteur de la promotion et justifier en outre d'un (ou plusieurs) stage(s) de 5 mois minimum au total dans la promotion immobilière, effectué(s) pendant la formation;
  • soit justifier d'un (ou plusieurs) stage(s) de 10 mois minimum au total dans l'immobilier, dont 5 mois minimum dans la promotion, effectué(s) pendant la formation.

Dans les deux derniers cas, pour chacun des stages, une convention de stage doit être conclue entre l'élève (régulièrement inscrit au master de l'ICH), l'organisme d'accueil et le Cnam. Le modèle de convention de stage est téléchargeable ici. La convention, dûment remplie et signée par l'élève et l'organisme d'accueil, doit être remise pour signature au secrétariat pédagogique de l'ICH 10 jours au moins avant le début du stage.

L'apport de cette expérience au regard du contenu et des objectifs pédagogiques du master est restitué dans un rapport d'activité ou un rapport de stage. Télécharger la notice de rédaction du rapport d'activité ou de stage.

Volume et rythme des enseignements du master Droit de l'immobilier

Le master Droit de l'immobilier de l'ICH se déroule sur deux années universitaires et compte au total quelque 540 heures d'enseignement. Si le parcours de formation peut être allégé par la validation des acquis (voir ci-dessous), l'accès direct en 2e année n'est en revanche pas possible, le programme des deux années du master constituant un parcours pédagogique cohérent et non dissociable.

Chacune des deux années du master est divisée en deux semestres d'environ 135 heures d'enseignement (octobre-février et février-juin), chaque semestre s'achevant par des épreuves de contrôle des connaissances. Voir ci-dessous.

Les enseignements sont dispensés en présentiel dans les locaux du Cnam Paris (3e arr., métro Arts et Métiers), à des horaires compatibles avec l'exercice d'une activité professionnelle :

  • deux soirs par semaine de 18h15 à 21h15,
  • un samedi sur deux (environ), de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00.

Certains cours pourront être partiellement dispensés à distance sur l'Espace numérique de formation (ENF) du Cnam.

Contrôle des connaissances

Les connaissances sont contrôlées pour chaque unité d'enseignement (UE) par une épreuve écrite de mise en situation professionnelle.

Deux sessions d'examen sont organisées:

  • UE du 1er semestre:  février et juin;
  • UE du 2e semestre: juin et septembre.

Pour valider une UE du master, il faut en principe obtenir une note d'au moins 10/20.

Toutefois, une note égale ou supérieure à 9/20 et inférieure à 10/20 peut être validée par l'effet d'une compensation annuelle des notes. La compensation des notes est opérée au terme de chaque année du master et suppose :

  • que la note de chaque UE soit d'au moins 9/20,
  • que la note moyenne des UE de l'année soit d'au moins 10/20.

Passage en 2e année du master

Peut s'inscrire en 2e année du master l’élève qui :

  • Soit a obtenu au moins 10/20 à chaque UE de 1re année.
  • Soit a obtenu au moins 9/20 à chaque UE de 1re année, tout en ayant une note moyenne annuelle d'au moins 10/20.
  • Soit a obtenu une note inférieure à 9/20 à cinq UE maximum, tout en ayant une note moyenne annuelle d'au moins 10/20. L'élève doit alors s'inscrire non seulement aux UE de la 2e année mais aussi aux UE de 1re année dont la note était inférieure à 9/20.

Dans tous les autres cas, l’élève doit se réinscrire en 1re année. Cette réinscription porte seulement sur les UE dont la note était inférieure à 10/20. Si cependant la moyenne annuelle était d'au moins 10/20, l'élève peut choisir de ne se réinscrire qu'aux UE dont la note était inférieure à 9/20.

Validation des études supérieures ou des acquis de l'expérience

Validation des études supérieures (VES)

Les candidats peuvent alléger leur parcours de formation menant au master droit de l'immobilier de l'ICH en obtenant la validation de certaines unités d'enseignement au titre de leurs études supérieures antérieures (VES). La (ou les) demandes de VES peuvent être jointes au dossier de candidature au master.

Voir le règlement de VES 2020-2021 de l'ICH.

  • VES systématique :

Le titulaire d'une licence en droit ou autre licence à dominante juridique ayant validé depuis moins de 10 ans des UE du diplôme de l'ICH peut, même s'il n'a pas obtenu le diplôme de l'ICH, bénéficier de la VES de certaines UE du master Droit de l'immobilier.

Le titulaire du diplôme de l'ICH avec mention "assez bien" ayant validé depuis moins de 10 ans des UE de ce diplôme avec une note supérieure ou égale à 12/20  peut bénéficier de la VES de certaines UE du master Droit de l'immobilier.

Télécharger le formulaire de demande de VES systématique.

  • VES au cas par cas :

Hormis les cas de VES systématique d'UE (ci-dessus), toute personne justifiant avoir suivi et validé depuis moins de 10 ans, dans ses études supérieures antérieures, des enseignements correspondant (contenu, volume horaire) à certaines UE du master peut bénéficier de la VES de ces UE.

Télécharger le formulaire de demande de VES au cas par cas.

Validation des acquis de l'expérience (VAE)

Toute personne justifiant avoir acquis par l'expérience professionnelle des connaissances et compétences  couvrant le champ de certaines UE du master peut  bénéficier de la VAE de ces UE.

Tout savoir sur la procédure de VAE au Cnam.

Les demandes de VAE se font sur la plateforme div@.