Le diplôme de l'ICH

Le diplôme de l'ICH est un diplôme du Conservatoire national des arts et métiers (Cnam). Reconnu dans le milieu professionnel de l’immobilier, il sanctionne un parcours de formation juridique et économique de haut niveau dans l'une des trois spécialités suivantes: Gestionnaire immobilier, Responsable de programme immobilier ou Évaluateur immobilier.

Le diplôme de l'ICH est accrédité par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et permet donc d'intégrer cette institution qui garantit les compétences professionnelles et les valeurs déontologiques de ses membres.

Le diplôme de l'ICH donne droit à la délivrance de la carte professionnelle de Transactions sur immeubles et fonds de commerce, de Gestion immobilière, de Syndic de copropriété et de Marchand de liste, en vertu de l'article 11 du décret du 20 juillet 1972.

L'ICH délivre aussi le certificat d'études juridiques immobilières (CEJI), qui constitue une certification intermédiaire accordée aux élèves engagés dans le parcours de formation menant au diplôme de l'ICH.

(NB - Pour des informations sur le nouveau master Droit de l'immobilier de l'ICH, voir la page dédiée du présent site.)

Le diplôme de l'ICH se décline en trois spécialités, correspondant à trois parcours de formation menant à trois titres de niveau 6 (niveau bac + 3/4) enregistrés au Répertoire national des certifications professionnelles (RNCP):

• titre Gestionnaire immobilier
  (code Cnam CPN88 - code RNCP 29433 - code CPF 248034)
• titre Responsable de programme immobilier
  (code Cnam CPN76 - code RNCP 24861 - code CPF 248979)
• titre Évaluateur immobilier
  (code Cnam CPN75-  code RNCP 24860 - code CPF 247596)

L’obtention du diplôme de l'ICH nécessite la validation d'une certain nombre d’unités d’enseignement (UE) ainsi que d'une unité d'activité (UA) d'expérience professionnelle:

Unités d’enseignement (UE)

Pour obtenir le diplôme de l'ICH, l'élève doit valider – par la réussite aux examens ou par la validation des études supérieures (VES) ou des acquis de l’expérience (VAE) – un nombre d’unités d’enseignement (UE) conférant au total à 70 crédits européens ECTS (european credits transfert system).

Chacun des trois parcours de formation (Gestionnaire immobilier, Responsable de programme immobilier, Évaluateur immobilier) est composé d'UE  obligatoires (64 crédits), complétées par une ou deux UE optionnelles (6 crédits). Voir ci-dessous le tableau des UE composant le diplôme de l'ICH. Certaines UE optionnelles ne sont pas proposées dans tous les centres régionaux du Cnam

En fonction de son projet professionnel, l'élève construit sa formation à l'ICH: choix d'un des trois parcours, choix des UE optionnelles. En fonction de ses pré-acquis et de sa disponibilité, il choisit aussi le rythme de sa formation (nombre d'UE par an), sauf lorsque le diplôme est prépéré en alternance (certains centres régionaux du Cnam proposent cette modalité de formation).

Unité d'activité (UA)

À partir de l'année universitaire 2017-2018, pour obtenir le diplôme de l'ICH, l'élève doit aussi valider une unité d'activité (UA) conférant 10 crédits européens et correspondant à l'expérience professionnelle acquise avant la demande du diplôme. Il s'agit:

• - soit d'une activité immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins deux ans (équivalent plein temps) ;
• - soit d'une activité non immobilière, salariée ou indépendante, d'au moins trois ans (équivalent plein temps), mobilisant des compétences communes à celle requises dans l’exercice d’une activité immobilière (compétences de gestion, de finance, de droit, de relation client, de management d’équipe…) ;
• - soit, dans les autres cas, d'un ou plusieurs stages en entreprise – ou autre organisme d'accueil privé ou public – dans l’immobilier d'une durée minimale totale de trois mois (équivalent plein temps) ; dans ce cas, une convention de stage doit être conclue entre l'élève, l'organisme d'accueil et le Cnam.

Cette expérience professionnelle est restituée dans un rapport d'activité ou un rapport de stage qui doit être validé par le responsable pédagogique de l'ICH dans le centre Cnam (Paris, région, Maroc).
Télécharger la notice générale de rédaction du rapport d'activité ou de stage.
Télécharger la notice de rédaction du rapport d'activité des alternants.

Dispositions transitoires - La validation de l'UA d'expérience professionnelle n'est  pas obligatoire pour l'obtention du diplôme de l'ICH lorsque l'élève remplit les deux conditions cumulatives suivantes:
• avoir validé au moins une unité d'enseignement (UE) du parcours de formation en l'année universitaire 2013-2014, 2014-2015, 2015-2016 ou 2016-2017,
• avoir validé toutes les UE du parcours de formation au plus tard en l'année universitaire 2020-2021.

Le certificat d’études juridiques immobilières (CEJI) est un diplôme d'établissement du Cnam, constituant une certification intermédiaire proposée aux élèves engagés dans un des trois parcours du diplôme de l'ICH.

Son obtention requière la validation – par la réussite aux examens ou par la validation des études supérieures (VES) ou des acquis de l’expérience (VAE) – d’un nombre d’unités d’enseignement (UE) correspondant au total à 40 crédits européens.

L'élève doit valider:

• les deux UE obligatoires d'Initiation aux études juridiques immobilières et de Droit de la propriété immobilière, soit 16 crédits;
• des UE choisies parmi les autres UE obligatoires dans la spécialité choisie (Gestionnaire immobilier, Responsable de programme immobilier ou Évaluateur immobilier), à concurrence de 24 crédits.

Pour obtenir son diplôme, l'élève doit constituer un dossier de demande composé des pièces suivantes:

• le formulaire de demande de diplôme des titres suivants (à télécharger):
  • Gestionnaire immobilier
  • Responsable de programme immobilier
  • Évaluateur immobilier
• les justificatifs de validation des unités d'enseignement (UE) entrant dans la composition du diplôme. Il s'agit, selon les cas:
  • de l'attestation de réussite à l'examen délivrée par le centre Cnam (Paris, région, Maroc) où l'UE a été suivie;
  • de la décision de validation des études supérieure (VES) prise par le responsable pédagogique de l'ICH dans le centre Cnam;
  • de la décision de validation des acquis de l'expérience (VAE) prise par l'Administrateur général du Cnam;
• l'attestation de validation de l'unité d'activité (UA) (uniquement pour les élèves inscrits à l'ICH à partir de l'année universitaire 2017-2018); cette attestation est signé par le responsable pédagogique de l'ICH au sein du centre Cnam, après vérification de la nature et la durée de l'expérience décrite dans le rapport d'activité ou de stage et de la qualité intrinsèque de ce rapport (voir notice ci-dessus);
• la copie (lisible) d'une pièce d'identité à jour.

Le dossier de demande de diplôme est déposé au centre Cnam où l'élève a validé sa dernière UE.

Le diplôme de l'ICH porte la mention éventuellement obtenue ("assez bien", "bien", "très bien", "félicitation").

La cérémonie de remise des diplômes de l'ICH, suivie d'un cocktail, a lieu au Cnam Paris chaque année au printemps pour les diplômés de l'année précédente.

Les diplômés de région qui ne peuvent se rendre à la cérémonie parisienne peuvent recevoir leur diplôme lors des cérémonies organisées par le centre régional du Cnam dont ils dépendent.

Les personnes qui, avant la remise des diplômes de l'ICH, souhaitent pouvoir justifier avoir mené à son terme leur parcours diplômant, ainsi que les personnes qui souhaitent pouvoir justifier du contenu exact de ce parcours, peuvent obtenir un document attestant qu'elles ont validé  les UE et l'UA (le cas échéant) composant le diplôme. S'agissant des UE, cette attestation indique le mode de validation (examen, VES, ou VAE), l'année de validation, la note obtenue aux UE validées par examen, la moyenne générale et l'éventuelle mention (assez bien, bien, très bien, félicitation). Les demandes d'attestation sont déposées au centre Cnam où l'élève a validé sa dernière UE..

Pour obtenir son CEJI , l'élève doit constituer un dossier de demande composé des pièces suivantes:

• le formulaire de demande de CEJI (à télécharger);
• les justificatifs de validation des UE entrant dans la composition du diplôme. Il s'agit, selon les cas:
  • de l'attestation de réussite à l'examen délivrée par le centre Cnam (Paris, région, Maroc) où l'UE a été suivie;
  • de la décision de validation des études supérieure (VES) prise par le responsable pédagogique de l'ICH dans le centre Cnam;
  • de la décision de validation des acquis de l'expérience (VAE) prise par l'Administrateur général du Cnam;
• la copie (lisible) d'une pièce d'identité à jour.

Le dossier de demande de diplôme est déposé au centre Cnam où l'élève a validé sa dernière UE.

Le CEJI est délivré sans formalités particulières.

Il indique les UE validées, le mode de validation (examen, VES, ou VAE), l'année de validation, la note obtenue aux UE validées par examen, la moyenne générale et l'éventuelle mention ("assez bien", "bien", "très bien", "félicitation"). Aucune mention n'est cependant attribuée aux diplômés ayant obtenu plus de la moitié des crédits européens en VAE ou VES.